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 【萊斯新聞】一籃子重建項目招標18 億
(2008-07-31)
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由於香港屬於世界性城市，港英政府時期的高地價政策，每年只能推出不超過50公頃土地拍賣，到99年後改為以勾地形式拍賣土地，供應之緊拙令一眾發展商難以單靠政府拍賣土地作為核心發展項目所需，故此對一些舊樓兼具重建價值的物業一向趨之若鶩，如能搜購此等項目可作業務的發展外亦能增加土地的儲備以維持集團的長遠發展及保持在市場上的領導地位。
萊斯物業發展及投資部總經理黎國泰表示日前獲業主委託招標兩幢工業大廈項目，包括官塘偉業街185-187號恆生工業大廈、九龍官塘鴻圖道54號景雲工業大廈與及兩幢香港銅鑼灣重建項目，包括興發街84號歌頓大廈及電器道68-70號，招標總值約18億元。
其中臨立於觀塘重點發展地區的恆生工業大廈，鄰近郵輪碼頭，地盤面積：約27,760平方呎，可重建約333,120平方呎，意向價6億，截標日期為9月19日；景雲工業大廈，地盤面積：約11,375平方呎，可重建約136,500平方呎，該廈於官塘工商貿中心交匯處，鄰近APM及港鐵出口，意向價2.4億，截標日期為8月28日；銅鑼電器道68-70號，地盤面積約3,452平方呎，可重建約51,780平方呎，鄰近港鐵站，處於人流極旺位置；至於，歌頓大廈位於銅鑼灣之優質地段，鄰近港鐵站數分鐘到達，地盤面積：約5,065平方呎，可重建約75,975平方呎，意向價7億，截標日期為10月15日，可作重建為服務式住宅或酒店用途，回報潛力無限。
黎國泰指出未來仍有數個項目將陸續推出市場招標，而由於該等發展項目在市場上需求實在非常龐大，各個項目的條件亦各有特色，相信可以滿足不同的投資者及發展商業務或策略性的需要。
萊斯物業發展及投資部於去年底成立，專注一些極具規模性的大型項目，並為投資者、基金客戶及發展商搜購合適的投資發展或具重建價值的項目。由於公司在各個工業區扎根已久，公司的形象及整體的綜合能力獲得各業主及客戶的認同。故此，當發展及投資部的同事為一些工業大廈的業主統籌招標及集合業權時，有著事半功倍的效果，加上部門同事的專業服務態度，一些業主更將非工業的全幢項目亦交託該行負責招標出售，短短半年間同事的團結及努力，現已統籌近十幢的物業可以招標出售，總樓面面積約1,600,000平方呎，估計約值45億元。
日期：2008年7月31日 |
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